주택위기의 근본원인

주택위기의 근본원인

의회가 근본 원인을 해결하지 못하면 주택 위기는 계속될 것입니다. 이 나라는 심각한 주택 부족에 직면해 있으며 이로 인해 전국적으로 주택 가격과 임대료가 폭등하고 있습니다. 치솟는 주택 비용으로 인해 일부 사람들은 첫 주택을 구입하고 다른 사람들은 임대료를 지불하는 것이 더 어려워지고 보조금을 받는 주택에 대한 수요가 증가하고 세입자와 주택 소유자 간의 부의 격차가 벌어지고 있습니다. 또한 더 많은 가족이 직장에서 더 멀리 떨어져 생활하게 하여 통근 시간을 늘리고 노동 시장 참여를 저해하고 경제 성장을 둔화시킵니다.

의회의 대책과 건설법안

다행히도 의회는 현재 논의 중인 더 나은 건설 법안에서 이 문제를 해결할 기회가 있습니다. 불행히도 패키지를 해결하는 것보다 성장하는 위기의 증상을 해결하는데 더 중점을 두는 것 같습니다. 10여년전 금융 위기 이후로 이 나라는 수요를 충족시키기에 너무 적은 수의 주택을 지었습니다. 적자는 현재 180만 가구에 가깝습니다. 이는 대략 1년동안 지어진 주택 수로 판매용 주택의 기록적인 공실률을 기록하고 있으며 임대용 주택의 공실률은 1에 가깝습니다. 그러나 이러한 실망스러운 수치조차도 전체 적자가 시장의 하단부분에 도달하기 때문에 문제의 심각성을 놓치고 있습니다. 경제의 나머지 부분에서와 마찬가지로 부담을 부담하는 것은 가장 적은 수단을 가진 사람들입니다.

주택 위기 해결방법

공급과 수요간의 불균형이 불행하게도 새로운 것은 아니지만 이에 대해 뭔가를 할 수 있는 기회가 있습니다. 수십년 만에 처음으로 의회는 국가가 직면한 광범위한 사회적 경제적 요구를 충족시키기 위해 국내 지출의 극적인 증가에 대해 논의하고 있습니다. 증가하는 주택 공급 부족의 균형을 맞출 시간이 있었다면 바로 지금입니다. 입법은 많은 프로그램이 이미 잘 할 수 있는 위치에 있는 저렴한 주택 건설 및 개조의 경제성을 개선해야 합니다. 예를 들어 주택 신탁 기금과 캐피털 마그넷 펀드는 저소득 커뮤니티의 저렴한 주택 및 기타 필수 커뮤니티 인프라에 투자할 수 있도록 비영리 단체에 보조금을 제공하고 저소득 주택세 공제 및 이웃 주택 투자법은 세제 헤택을 사용합니다. 더 많거나 적게 같은 일을 하는 것 그리고 잘 개발된 옵션 심지어 초당파 옵션도 부족하지 않습니다.

의회의 대책방안과 문제

그러나 의회는 근본적인 문제보다 공급부족으로 인한 황폐화에 더 초점을 맞춘 것으로 보입니다. 하원에 제출된 초기 제안은 임대 바우처와 공공 주택 재고 재개발을 통해 주택 지출의 절반 이상을 사회 주택을 충당하기 위해 할당 하는 것입니다. 그리고 의회 의원 연합은 그 점유율을 80퍼센트 이상으로 올리기 위해 로비를 벌였습니다. 국민이 사회 주택 금융과 쿠폰의 격차를 좁히지 않고 이 모든 것 이상을 쉽게 쓸 수 있다는데는 의심의 여지가 없습니다. 그러나 정책 입안자들이 공급 부족 문제를 해결하지 않는다면 근본적인 문제 즉 많은 사람들이 우선 주택 보조금을 필요로 한다는 근본적인 문제를 해결하지 못할 것입니다.

임대료와 지출 원리

의회가 그 대신에 저렴한 주택 공급을 늘리는데 자금의 가장 큰 부분을 집중한다면 우리는 점차적으로 임대료와 집값이 임금을 회복할 수 있을 만큼 천천히 상승하는 것을 보게 될 것입니다. 따라서 임대료를 지불하기 위해 보조금이 필요한 가족은 줄어들고 첫 주택을 더 많이 구입할 수 있습니다. 오랫동안 양조되어 온 틈에서 벗어나려면 몇 년이 걸릴 것입니다. 그리고 그동안 계속되는 피해를 완화하기 위해 공채와 주택과 같은 추가 주택 지원 자금이 분명히 필요할 것입니다. 그러나 공급부족의 증상에만 치중하면 아무리 지출을 해도 늘 부담이 됩니다.